Vuokralla omaksi -mallissa asunnon voi lunastaa itselleen kymmenen vuoden vuokralla olon jälkeen.
Helsingin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt uuden asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman. Osana ohjelmaa valtuusto hyväksyi uuden vuokralla omaksi -mallin. Uudessa asuntotuotantomallissa asunnon voi lunastaa itselleen kymmenen vuoden vuokralla olon jälkeen.
Helsingin asunto-ohjelmapäällikön Hanna Dhalmannin mukaan ensimmäisiä vuokralla omaksi -mallin hankkeita pyritään aloittamaan mahdollisimman nopeasti.
– Ensimmäiset asukkaat voisivat kuitenkin muuttaa uusiin koteihinsa vasta aikaisintaan kolmen tai neljän vuoden kuluttua, Dhalmann sanoo.
Hän kertoo, että käytännössä asunnon ostaminen tapahtuisi siten, että asukas maksaa asuntoon muuttaessaan viisi prosenttia asunnon hinnasta. Asukkaan vuokra muodostuu rakentamislainan lyhennyksestä ja hoitokuluista. Viiden prosentin niin kutsuttu aloitusmaksu ja rakentamislainan lyhennykset vähennetään asunnon myyntihinnasta.
Helsinki pyrkii tällä uudella välimallilla korvaamaan lakkautettavaa Hitas-tuotantoa. Dhalmann kertoo, että Hitas-tuotanto haluttiin ajaa alas muun muassa siitä syystä, että asunnot eivät kohdentuneet halutulle ryhmälle eli keskituloisille ja ensiasunnon ostajille.
Dhalmann: Uusille välimallin asunnoille on kysyntää
Dhalmannin mukaan Helsinki päätti jo edellisenä kesänä, että uusille hitas-kohteille ei enää varata tontteja. Päättyvällä hitas-tuotannolla on niin ikään pyritty tarjoamaan kohtuuhintaisia omistusasuntoja. Dhalman sanoo, että Hitas-asuntojen rakentamisessa rakentajan voittoa on rajoitettu, jotta asunnot olisivat kohtuuhintaisia.
Dhalmann uskoo, että uudelle vuokra- ja omistusasumisen välimallille löytyy kysyntää muun muassa siksi, koska hallitus on linjannut, ettei uusille asumisoikeusasunnoille enää myönnetä rahoitusta vuoden 2025 jälkeen.
Dhalman kertoo, että kaupunki oli aikeissa korvata hitas-asuntoja rakennuttamalla lisää asumisoikeusasuntoja.
– Nähtäväksi jää, kuinka suuri kysyntä uuden vuokralla omaksi -mallin asunnoille lopulta on, Dhalmann sanoo.
21.18 Juttua päivitetty. Lisätty tieto, että Helsingin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt uuden asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman.
