Sähkön tai lämmityksen katkeaminen ei kuitenkaan vielä uhkaa Zsar-ostoskylää, uskoo konkurssipesän hoitaja Matti Manner.
Itärajalla Virolahden Vaalimaalla sijaitsevan ja konkurssin tehneen Zsar-ostoskylän päävelkoja Oma Säästöpankki on lopettanut ostoskylän ylläpitokustannusten maksamisen.
Zsarin konkurssipesän hoitajan, asianajaja Matti Mannerin mukaan pankilla ei ole enää velvollisuutta maksaa ostoskylän ylläpitoa. Jatkossa konkurssipesän on suoriuduttava esimerkiksi sähkö-, lämmitys- ja huoltotöiden maksamisesta itse.
Tämä tietää yhä syveneviä ongelmia itärajan epäonniselle ostoskylälle.
– Kiinteistön ylläpidon kustannukset minimoidaan hallitulla alasajolla. Esimerkiksi vesi- ja muut putket tyhjennetään nesteistä jäätymisvaaran minimoimiseksi, sanoo Manner.
Oma Säästöpankki luopui varatoimitusjohtaja Markus Sourun mukaan panttioikeudesta konkurssipesään, ja on nyt vain yksi velkoja muiden joukossa.
Asianajaja Matti Mannerin mukaan lämmitys tai sähkö eivät kuitenkaan uhkaa vielä katketa maksamattomien laskujen takia. Konkurssipesä kuitenkin säästää kuluja kaikessa, ja ainoastaan aivan välttämätön ylläpito hoidetaan.
Aikaisemmin on kerrottu, että tyhjillään oleva ostoskylä vaatii noin 10 000 euron ylläpitokustannukset kuukaudessa.
Konkurssipesä voi Matti Mannerin mukaan saada rahaa esimerkiksi myymällä osia omaisuudestaan.
Oma Säästöpankilla on ollut saatavia konkurssipesältä yli 20 miljoonaa euroa. Pankin lisäksi ostoskylästä rahojaan takaisin odottaa suuri määrä pienempiä velkojia.
Kauppa meni puihin
Zsar-ostoskylä sijaitsee vain kivenheiton päässä Vaalimaan raja-asemasta.
Ostoskylää on yritetty saada kaupaksi kohta jo kahden vuoden ajan. Elokuussa Zsar myytiinkin suomalaiselle yksityishenkilölle, mutta ostaja ei koskaan maksanut sovittua hintaa konkurssipesälle.
Joulukuun alussa Matti Manner ilmoitti purkaneensa kaupan, koska tuntemattomasta syystä kauppahintaa ei edelleenkään kuulunut.
– Selityksiä kuultiin ostajalta, mutta emme tiedä varsinaista syytä, toteaa Manner.
Kun keinot loppuvat, konstit alkavat.
Konkurssipesän hoitaja Matti Manner mahdollisuuksista saada Zsar-ostoskylä vielä kaupaksi.
Kiinteistön myyminen on Mannerin mukaan käynnistetty uudestaan ja neuvotteluita käydään muutaman potentiaalisen ostajan kanssa. Uusia konkreettisia tarjouksia ei ole vielä saatu.
Viime vuonna ostoskylästä tarjottiin 70 000 euroa verkkohuutokaupassa, mutta konkurssipesä ei lopulta hyväksynyt korkeinta tarjousta. Matti Manner kuvaili tuolloin huutokaupan lopputulosta äärimmäiseksi pettymykseksi.
Kiinteistö toistaiseksi hyvässä kunnossa
Ostoskylä Zsar ajautui ongelmiin kun venäläiset ostosmatkailijat kaikkosivat sen asiakaskunnasta koronapandemian ja Ukrainan sodan takia. Konkurssiin ostoskylän taustayhtiöt menivät loppuvuodesta 2022.
Ostoskylän vieressä sijaitseva Vaalimaan raja-asema on ollut suljettuna kokonaan jo vuoden ajan. Matti Mannerin mukaan Ukrainan sodan päättyminen ja mahdollinen itärajan avautuminen voisi muuttaa Zsarin markkinatilannetta oleellisesti.
– Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja arvokas kohde, mutta markkinoiden tilanne on tunnetuista syistä tällä hetkellä surkea.
Videolla virolahtelaiset pohtivat mitä tyhjillään olevalla Zsar-ostoskylälle pitäisi tehdä. Video syyskuulta 2024.
Matti Manner on konkurssipesän hoitajana käynyt neuvotteluita Zsarin myynnistä jo kahden vuoden ajan. Vaikka Zsarin myyminen on osoittautunut erittäin vaikeaksi, uskoo konkurssipesän hoitaja, että vuonna 2025 voi vielä tärpätä.
– Kun keinot loppuvat, konstit alkavat, sanoo asianajaja Matti Manner.
