Kuopiossa sijaitsevassa Leväsen palvelukeskuksessa alkaa kevään aikana laaja lattiaremontti epäiltyjen sisäilmaongelmien vuoksi. Remontti vaikuttaa kymmenien ikäihmisten ja hoitajien arkeen.
Palvelukeskus on Kuopion uusin ja suurimpia ympärivuorokautista hoivaa antavista keskuksista. Vanhuksia siellä on lähes 60.
Vasta reilut kaksi vuotta käytössä olleessa rakennuksessa osa henkilökunnasta ja asiakkaista on kärsinyt sisäilmaoireista jo pitkään.
Henkilökunta on venynyt äärimmilleen
Sisäilmaan liittyvä ongelmat alkoivat lähes heti rakennuksen käyttöönoton jälkeen, kertoo Pohjois-Savon hyvinvointialueen palveluesimies Janne Hoffren.
Ensimmäiset oireet ilmaantuivat henkilökunnalle alkuvuodesta 2024.
– Kaksi vuotta tässä on eletty selvitysten ja kartoitusten piirissä. Henkilöstöllä ja myös asiakkailla on ollut jatkuvasti erilaisia iho- ja hengitystieoireita sekä väsymystä, jota moni on kuvaillut aivosumuksi.
Työntekijöiden oireita ja jaksamista on selvitetty yhteistyössä työterveyden, asumispalveluiden johdon ja kiinteistön omistajan Niiralan Kulman kanssa. Tilannetta on kartoittanut myös Pohjois-Savon hyvinvointialueen perustama moniammatillinen sisäilmatyöryhmä.
Hoffren kiittelee työntekijöitä venymisestä vaikeassa tilanteessa.
– Oireilusta huolimatta asukkaiden hoiva on toteutunut vuorokauden ympäri loistavasti.
Ongelman syy on edelleen mysteeri
Kiinteistön omistaja ja rakennuttaja Niiralan Kulma on tutkinut ongelmien syitä, mutta varsinaista selitystä oireilulle ei ole vielä löytynyt.
Tutkimuksia on tehty talotekniikasta, ilmanvaihdosta ja lämmityksestä. Eri pinnoitteiden alla olevia mahdollisia kosteuksia on myös mitattu, kertoo kiinteistöjohtaja Olli Kuronen.
– Vielä ei ole löytynyt mitään yksittäistä selittävää syytä. Kaikki raja-arvot ovat suositusten alapuolella, joten tutkimuksia jatketaan.
Niiralan Kulman mukaan selvityksissä on kuitenkin havaittu, että lattioiden tasoite- ja pinnoitekerroksissa on poikettu alkuperäisistä suunnitelmista, minkä vuoksi lattiat on päätetty uusia. Selvitysten mukaan lattioiden tasoitepaksuus muun muassa vaihtelee eri tiloissa ja on paikoin alle suositusten.
Lattiapinnoitteista löytyneitä puutteita ei ole voitu varmistaa ongelmien lähteeksi.
Kurosen mukaan konkreettisena urakoitsijan työvirheenä on havaittu, että lattian tasoitepaksuus on eri kerroksissa ja tiloissa vaihdellut kahdesta viiteen millimetriin. Urakka-asiakirjoissa on vaadittu nimenomaan viiden millimetrin tasoitekerros sisäilmaongelmien välttämiseksi.
– Varsinkin liimatut muovimattolattiat on haastavia rakentaa. Ne täytyy tehdä tismalleen oikein ja oikeanlaisilla kerroksilla. Tulkitsemme, että täällä kerrokset eivät toimi tällä hetkellä niin kuin ne on suunniteltu.
Lisäksi Niiralan Kulman mukaan urakoitsija olisi käyttänyt pintalaatan valussa eri tuotetta kuin alkuperäisessä suunnitelmassa on ollut.
Rakennusliike Soimu ei usko ongelman olevan lattiassa
Rakennusteknisestä urakasta vastasi Rakennusliike Soimu. Se ihmettelee Niiralan Kulman selvitysten tuloksia, ja kiistää virheet. Aluepäällikkö Mika Paavilainen ihmettelee Niiralan Kulman ratkaisua lähteä uusimaan lattiapinnoitteet.
– Urakkasuorituksessamme ei ole ollut mitään virhettä ja puutetta. Työ on tehty suunnitelmien mukaisilla tuotteilla ja tarvittavat kosteusmittaukset on suoritettu sekä rakennus- että takuuaikana.
Paavilaisen mukaan heihin on kohdistunut sisäilmaongelmaan liittyvässä kokonaisuudessa kohtuuttomasti huomiota. Hän peräänkuuluttaa edelleen myös ilmanvaihtoon tehtävää perusteellisempaa selvitystä.
– Kyllähän tässä on tullut vietettyä monet unettomat yöt. Sisäilmaongelmien kartoittamiseen on kuitenkin ympäristöministeriön laatimat selkeät toimintaohjeet, joilla sisäilmaongelma voidaan yhteisesti tutkia ja selvittää.
Leväsen palvelukeskus rakennettiin jaettuina urakoina. Talotekniikka ei kuulunut Soimun vastuulle, vaan kyseiset urakat kuuluivat tilaajalle.
Asiakkaat joutuvat evakkoon
Niiralan Kulma aloittaa lattiaremontin kevään aikana. Töiden arvioidaan kestävän pitkälle ensi syksyyn.
Lattioiden korjaamisen ajaksi hyvinvointialue etsii parhaillaan väistötiloja, kertoo palveluyksikköjohtaja ikääntyneiden asumispalveluista Reetta Kettunen.
– Remontin aikataulu ja toteutus sovitellaan yhteistyössä Niiralan Kulman kanssa siten, että siitä koituisi mahdollisimman vähän haittaa asiakkaille ja henkilökunnalle, lupaa Kettunen.
Alustava suunnitelma on, että liki 60 vanhusta siirretään töiden tieltä vuorotellen osastoittain, eli se tarkoittaa noin neljäntoista asiakkaan siirtoa kerrallaan.
Hyvinvointialue neuvottelee parhaillaan väistötiloista Kysin kampukselta.
Niiralan Kulma arvioi lattiaremontin kustannusten olevan useita satojatuhansia euroja. Selvitys, kenelle remontin kustannukset kuuluvat on auki.
