Suunta on tasaisesti kasvava, ja se on hyvä, sanoo kiinteistönvälitysalan asiantuntija.
Elokuu näyttää vielä hieman keskeneräisten tilastojen valossa olevan vuoden tähän asti paras asuntokauppakuukausi. Näin sanoo Tuomas Viljamaa, Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja.
Elokuun kauppamäärät julkistetaan pian, muutama tietolähde puuttuu vielä.
– Asuntokauppa on koko vuoden ollut tasaisessa nousussa – paitsi kesäkuussa näkyy notkahdus. Sitä saattavat selittää helteet tai Euroopan keskuspankin koronlasku, joka antoi pontta vasta heinäkuun kaupoille. Koko vuoden trendi on silti nouseva.
Kauppamäärät olivat edelleen kasvussa viime kuussa, ja syyskuukin on alkanut hyvin. Vuodentakaiseenkin verrattuna heinä- ja elokuu olivat myynniltään parempia.
Viljamaa arvioi, että kauppamäärät kasvoivat elokuussa 5–10 prosenttia viime vuoden vastaavasta ajasta.
Pikkuasunnot kiinnostavat, uudiskohteet eivät niinkään
Viljamaan mukaan markkina on piristynyt kautta linjan. Heinäkuussa pikkuasunnotkin lähtivät liikkeelle, mainitsee välitysalan edustaja. Uudiskohteiden myynti on aina vain tahmeaa.
– Nyt näyttää kuitenkin siltä, että luottamus tulevaan on vahvistunut.
Viljamaa kertoo vielä kentän kuulumisia omakotitalokaupasta:
– Monin paikoin myynnissä on ollut pitkään kohteita, joista juuri kukaan ei ole ollut kiinnostunut. Heinä–elokuussa kysyntää alkoi olla ja kauan kaupan olleita taloja myytiin, alhaiseen hintaan tosin.
– Jos näin on, tämä on selkeä piristymisen merkki.
Suunta on tasaisesti kasvava, ja se on hyvä, kiteyttää kiinteistönvälitysalan asiantuntija.
Viljamaa kritisoi näkemystä, jonka mukaan asuntokauppa on piristynyt vasta siinä vaiheessa, kun hinnat nousevat selvästi.
– Jos hinnat nousevat kovaa vauhtia, se kertoo siitä, että asuntoja on tarjolla vain vähän.
Kaiken takana ovat korot
Asuntorahoittaja Hypon pääekonomisti Juho Keskinen sanoo korkojen vauhdikkaan laskun piristävän kuluttajien mieltä ja vilkastuttavan kauppaa.
12 kuukauden euribor on laskenut alle kolmen prosentin.
Kun Euroopan keskuspankki kesäkuussa laski ohjauskorkoa, kuluttajien asunnonostoaikeet vahvistuivat selvästi. Uutta koronlaskua odotellaan EKP:n kokoukselta huomenna.
Keskinen arvioi, että ihmiset seuraavat korkojen lisäksi erityisen tarkkaan työllisyystilannetta ennen kuin uskaltavat tehdä isoja päätöksiä asunnonostosta.
Uutista päivitetty 11.9.2024 kello 17.25: Korjattu kuvatekstistä pois uudisasunnot pelkiksi asunnoiksi.
