Yrityksiä, taloyhtiöitä ja kotitalouksia houkutellaan energiaremontteihin lainalla, johon on leivottu sisään jopa 80 prosentin takaus. Sen pitäisi parantaa lainaehtoja.
Ostitko talon, joka kaipaa kipeästi tiiviimpiä ikkunoita, eristyksen parantamista ja maalämpöpumppua pihalle? Vai onko mielessä ollut saada autotallin katolle aurinkopaneelit, sisälle latauspiste ja vielä täyssähköautokin hankittua.
Isoja investointeja, jotka voisi kummassakin tapauksessa olla järkevää toteuttaa kerralla. Jos säästöt ja vakuudet eivät riitä kohtuuhintaiseen lainaan, apu voi löytyä uudesta, suurimpien suomalaispankkien käyttöönottamasta, InvestEU:n kestävyystakauslainasta.
Takausten ansiosta pankit voivat tarjota asiakkaalle parempia rahoitusehtoja kuten alhaisempia korkoja, pidempiä laina-aikoja ja pienempiä vakuusvaatimuksia.
Useimmat pankit tarjoavat tuotetta vain yrityksille ja taloyhtiöille, mutta POP Pankki ja OmaSp myös kotitalouksille.
– Kotitaloudessa tyypillinen tilanne takauslainan käytölle voisi olla sellainen, että on hankittu asunto, mutta sitten ei enää ole säästöjä tai lisävakuutta, jota voisi hyödyntää energiaremonttiin. Tarpeellisiakin remontteja voi joutua siirtämään vuosien päähän, kun pitää lyhentää ensin talolainaa, jotta vakuutta riittäisi remonttilainaan, sanoo OmaSp:n asiakasliiketoiminnan tuen johtaja Matti Uutela.
Kestävyystakauslainassa on kyse Euroopan investointirahaston (EIR) ja suomalaispankkien välisestä lainaohjelmasta, jonka sisään on leivottu 70–80 prosentin takaus. Takauksen tarkoituksena on vauhdittaa pienten ja keskisuurten yritysten, taloyhtiöiden ja kotitalouksien energiatehokkuusremontteja sekä erilaisia vihreän siirtymän investointeja.
– Laina tulee takauksella halvemmaksi. Se on ollut koko ohjelman lähtökohta. Pankille takaus lisää turvaavaa vakuutta, mikä alentaa lainan riskiä ja alentaa siten hintaa myös asiakkaalle, Uutela tiivistää.
Kestävyystakauslainan etuna on myös se, että se ei estä saamasta esimerkiksi vielä joitakin kuukausia haettavissa olevaa öljylämmityksen jopa 4000 euron luopumistukea.
OmaSp:n Uutela uskoo, että heiltä takauslainaa tulevat kysymään juuri kotitaloudet.
– Esimerkiksi ikkunaremontit ja aurinkopaneelit ovat sellaisia hyvin tyypillisiä remonttilainakohteita. Uskoisin, että takauslainat tulevat vauhdittamaan remontteja, kunhan epävarmuus korkonäkymään pienenee.
Remonteille olisi huutava tarve myös taloyhtiöissä, mutta niissä tuotetta ei vielä tunneta.
– Toisaalta taloyhtiöiden kevään yhtiökokoukset remonttipäätöksineen ovat vasta edessä. Siellä hallituksille annetaan valtuudet kilpailuttaa hankkeita ja selvittää rahoitusvaihtoehtoja. Yllätyn, jos vuoden päästä ollaan yhä tilanteessa, että Suomessa ei olisi yhtään taloyhtiötä, joka ei olisi tätä hyödyntänyt, Uutela sanoo.
Pienissä ja keskisuurissa yrityksissä takauslaina sen sijaan on herättänyt kiinnostusta, kertoo johtaja Ville Roihu Danske Bankista.
– Yrityspuolella on ollut kysyntää. Taloyhtiöpuolellakin on muutamia viritteillä, mutta enemmänkin voisi olla.
Nordeassa takauslainalle ei puolestaan ole nähty taloyhtiöissä tarvetta, sanoo johtaja Antti Tolonen.
– Taloyhtiöillä ei ole ollut tarvetta ulkopuoliseen lainatakaukseen, sillä käytännössä taloyhtiöiden omat vakuudet ovat olleet riittäviä. Koska kysyntää ei ole meillä ollut, Euroopan Investointirahaston (EIR) takausta ei ole meillä heille tarjolla. Edistämme taloyhtiöiden energiatehokkuusremontteja matalamman koron Verde-lainoilla, joita myönnetään yhteistyössä Euroopan investointipankin kanssa.
Tavoitteena miljardin investoinnit
Suomi yrittää vivuttaa takauslainan avulla liikkeelle jopa miljardin euron edestä energiatehokkuutta ja vihreää siirtymää tukevia investointeja. Hallitus on osoittanut lainatakausohjelman rahoitukseen 100 miljoonaa euroa. Summalla katetaan lainoista mahdollisesti koituvia luottotappioita.
Vaikka muutamia kuukausia tarjolla olleen kestävyystakauksen suosio on ollut vielä vaisua, usko tuotteen menestykseen on luja, kerrotaan takauslainaa valmistelleesta ympäristöministeriöstä.
– Markkina ei ole vetänyt vielä kovin hyvin, ja tuote itsessäänkin vaatii vähän opettelua eri osapuolilta. Kyllä tällä tulee silti vielä kysyntää olemaan etenkin yrityksissä, mutta epäilemättä myös taloyhtiöissä ja kotitalouksissakin, sanoo johtava asiantuntija Eeva Alho.
