Kotkan ja Haminan seudulla on jo käynnissä kaksi suurta satoja työllistävää rakennusprojektia ja pian alkaa kolmas.
Kotkassa on vielä vapaita vuokra-asuntoja nyt maaliskuun lopussa, mutta tilanne voi pian olla toinen.
– Asunnot ehkä loppuvat, sanoo kiinteistönvälitysyhtiön Aarteen toimitusjohtaja Timo Larvi.
Syynä ovat Kotkan ja Haminan seudulla käynnissä olevat ja käynnistyvät suuret rakennusprojektit.
Tällä hetkellä asuntoja vuokrataan työntekijöille, jotka rakentavat Haminaan Googlen seitsemättä palvelinkeskusta. Sen arvo on miljardi euroa. Se nostaa Googlen työntekijämäärän Haminassa 500 henkilöön.
Google perusti datakeskuksen vuonna 2011 Haminaan. Google on ehtinyt laajentaa sitä jo kuusi kertaa.
Kotkassa puolestaan on käynnissä Kymenlaakson keskussairaalan massiivinen perusparannushanke, jossa uusitaan koko vanha sairaalarakennus. Uudistustyöt jatkuvat vuoteen 2030 asti. Rakennustyömailla on yhteensä satoja työntekijöitä.
Aiemmat kokemukset taustalla
Huhtikuun alussa Kotkassa alkaa akkumateriaalitehtaan rakentaminen, joka työllistää muutaman kuukauden päästä noin kahdeksansataa työntekijää. Tehtaan rakentaminen maksaa noin 800 miljoonaa euroa.
Tehdas valmistaa katodiaktiivimateriaalia sähköautojen akkukennotehtaille. Sen tuotanto alkaa vuonna 2027.
Timo Larvi perustaa mielipiteensä vuokra-asunnoista Googlen aikaisemman suuren työmaan vaikutuksiin.
– Asunnot olivat kiven alla, Larvi sanoo.
Isot asunnot menevät
Kotkan asuntojen toimitusjohtaja Juha Tiitta arvioi myös, että vuokra-asunnoista voi olla hetkellisesti pulaa suurten rakennusprojektien aikana. Kaupungin omistamassa vuokra-asuntoyhtiössä kuitenkin kaupunkilaiset ovat asunnoissa etusijalla.
Yritykset, kuten Googlen työmaan aliurakoitsijat, silti kyselevät asuntoja tasaiseen tahtiin. Rettan Kymenlaakson vuokravälittäjän Anja Vanhalan mukaan yritykset tyypillisesti haluavat vuokrata suurempia asuntoja.
Kysyntä vaihtelee, sillä työmaiden yritysten työntekijät ovat eri vaiheissa töissä ja eripituisia jaksoja.
