Ensi vuoden alusta palovaroittimet ovat taloyhtiöiden vastuulla. Se tarkoittaa taloyhtiöille mittavaa vaihto- ja asennusrumbaa.
Monet taloyhtiöt vaihtavat ja asentavat parhaillaan palovaroittimia.
Pelastuslain uudistuksen mukaan vuoden 2026 alusta rakennuksen omistaja eli useimmiten taloyhtiö on vastuussa siitä, että asunnoissa on riittävästi toimivia palovaroittimia.
Suomessa on tilastokeskuksen mukaan 1,5 miljoonaa kerrostaloasuntoa, joten palovaroitinten kuntoon laitto ennen vuodenvaihdetta on iso operaatio.
Omistaja vastaa myös rivitalojen ja paritalojen paristokäyttöisistä palovaroittimista.
Huoneiston asukas vastaa palovaroittimien testaamisesta taloyhtiön antaman ohjeistuksen mukaisesti.
Isännöintiliiton toteuttamassa kyselyssä isännöitsijöille noin 60 prosenttia vastaajista kertoi, että palovaroittimet on jo vaihdettu osassa heidän hallinnoimiaan taloyhtiöitä.
Yli viidesosa vastanneista ilmoitti, ettei yhdessäkään hänen hallitsemassaan taloyhtiöissä ole vaihdettu palovaroittimia.
Lähes kaikki noin 20 vastaajaa arvioivat selviytyvänsä urakasta määräaikaan mennessä.
Kiinteistöliitosta kannustetaan taloyhtiöitä toimimaan nopeasti. Johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen muistuttaa, että jos taloyhtiöt viivyttelevät, asentajille voi tulla kiire. Silloin asennusta voi joutua jonottamaan.
– Toivottavasti palovaroittimista ei tule pulaa, vaikka paristokäyttöisiä palovaroittimia tullaankin tänä vuonna hankkimaan merkittävästi enemmän kuin keskimäärin vuosittain, Hienonen sanoo.
Isännöitsijät pitävät lakia epäselvänä
Isännöintiliiton kyselyyn vastanneiden isännöitsijöiden mielestä asiaan liittyy vielä monia epäselvyyksiä. Osa arvelee, ettei päätöksiä palovaroitinten tilaamisesta saada riittävän aikaisin.
Myös lakiin toivotaan selvyyttä siitä, pitääkö taloyhtiön tarkastaa varoittimet säännöllisesti, vai riittääkö, että yhtiö reagoi, jos osakas ilmoittaa varoittimen rikkoutuneen.
Kyselyssä kommentoidaan myös, että palovaroittimet tuovat lisää työtä isännöitsijälle ja kustannuksia taloyhtiöille. Myös laitteiden hinnat ovat nousseet.
Turun Jyrkkälässä palovaroittimia asennetaan yli 600 asuntoon. Vaihdon suunnittelu aloitettiin vuosi sitten.
Tekninen isännöitsijä Sami Salokannel Kiinteistö Oy Jyrkkälänpolusta neuvoo, että taloyhtiöiden kannattaa jo kiirehtiä.
– Asennusten pitäisi olla jo käynnissä. Prosessi on sen verran pitkä, että kiire tulee, jos aikoo aloittaa kesälomien jälkeen.
Palovaroittimellakin viimeinen käyttöpäivä
Johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen Kiinteistöliitosta kertoo, että he ovat saaneet paljon yhteydenottoja. Hän arvioi, että valtaosalla taloyhtiöistä asennukset ovat vielä tämän vuoden työlistalla.
– Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet ovat jo tähän asti kuuluneet taloyhtiön kunnossapitovastuulle asunto-osakeyhtiölain säännösten perusteella, lisää Hienonen.
Hankintaa tehtäessä on hyvä tarkistaa varoittimen valmistusajankohta tai viimeinen käyttöpäivä, etteivät palovaroittimet ole olleet pitkään kaupan varastossa.
Lisäksi on varmistettava, että varoittimien käyttöohjeet ovat selkeät.
Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö on koonnut tietopaketin palovaroitinten uusimiseen liittyvistä asioista useiden viranomaisten ja järjestöjen kanssa.
