Rakentamishaaveiden toteutuminen vaatii kaavamuutoksen, joka on jo pantu vireille.
Seinäjoen Ideapark haluaa käyttää loputkin rakennusoikeudestaan ja rakentaa tontilleen asuntoja.
Ideaparkin tontti on kaavoitettu liikerakentamiseen, joten kauppakeskus on lähestynyt kaupunkia kaavamuutosehdotuksella.
Tarkoitus olisi rakentaa Ideaparkin kylkeen tilat 15 000 neliön marketille.
Marketin lisäksi rakennettaisiin senioriasuntoja ja jossain vaiheessa mahdollisesti myös hotelli.
Asunnoista pääsisi sisäkautta suoraan Ideaparkkiin ja sekä asuinrakennus että hotelli olisivat monikierroksisia.
Odotellaan vielä kaivureiden kanssa
Seinäjoen Ideaparkin toimitusjohtaja Petri Häli kertoo, että prosessi on aivan alkuvaiheessa. Kaavamuutokset saattavat kestää pitkään, joten ihan vielä kaivureita ei tontille tilata.
Ideaparkin tontilla on rakennusoikeutta jäljellä 33 000 neliötä. Voimassa oleva kaava sallii sille vain yksikerroksisen rakennuksen. Ideaparkin mukaan yksikerroksinen rakennus veisi kuitenkin liikaa tilaa parkkipaikoilta.
Hälin mukaan idea syntyi ja sitä ryhdyttiin valmistelemaan vuosi sitten.
– Tässä välissä maailma on muuttunut ja rakentamisen hinta noussut. Katsotaan, mikä on tilanne sitten kun kaava on valmis, Häli sanoo.
Toimitusjohtaja luottaa siihen, että senioriasunnoille kaupungin keskustan lähettyvillä on kysyntää.
Hälin mukaan Ideaparkin väki kuulosteli päättäjien tunnelmia ennen kaavamuutosehdotuksen jättämistä, ja politiikoilta tuli myönteisiä kommentteja suunnitelmasta.
– Moni sanoi asunnoista kuullessaan, että hyvä idea, niitä tarvitaan, kertoo Häli.
Seinäjoen hotelleissa on hänen mukaansa yksi maan parhaista täyttöasteista. Kesällä suurten tapahtumien aikaan hotellit ovat täynnä. Ideaparkissa uskotaan, että kyllä yksi vielä mukaan mahtuu.
Liiketilat täynnä
Ideaparkin liiketilat ovat olleet kysyttäjä. Häli kertoo, että vuodenvaihteessa kauppakeskuksen kaikki myymälät olivat vuokrattuina. Tässä vaiheessa Ideapark ei kuitenkaan suunnittele mahdolliseen uudisrakennukseen lisää tilaa pienille kaupoille.
Suunnitelmista kertoi ensimmäisenä Ilkka-Pohjalainen.
Juttua päivitetty 2.3 kello 10.53. Lisätty linkki Ilkka-Pohjalaisen juttuun.
